Mercoledì 18 marzo 2026, alle ore 20.00, Cobaty Italia invita i propri associati alla conviviale primaverile presso il Bianca Maria Palace di Milano.
Al centro della serata un tema di grande attualità per professionisti, imprese e amministrazioni pubbliche: la ZES unica e le nuove traiettorie di sviluppo territoriale nel Mezzogiorno, con particolare attenzione alla trasformazione urbana e turistica che sta interessando alcune realtà del Sud Italia.
Ospite della conviviale sarà Apulia Faber, associazione con la quale Cobaty sta avviando un dialogo professionale e istituzionale di particolare interesse.
Cos’è la ZES Unica e perché riguarda i professionisti
Le Zone Economiche Speciali (ZES) sono strumenti pensati per favorire lo sviluppo economico attraverso incentivi e semplificazioni amministrative dedicate alle imprese.
Con il DL 24/2023 è stata istituita la ZES unica per il Mezzogiorno, superando il precedente modello che prevedeva otto strutture amministrative distinte. La nuova ZES comprende i territori di Abruzzo, Basilicata, Calabria, Campania, Molise, Puglia, Sicilia e Sardegna.
L’obiettivo è rendere più rapido l’insediamento di nuove attività produttive attraverso procedure autorizzative semplificate e una governance più centralizzata.
Per i professionisti che operano nei settori della progettazione, dell’urbanistica, dell’immobiliare e dello sviluppo territoriale, il sistema ZES rappresenta un elemento di grande interesse. Non riguarda infatti soltanto incentivi economici, ma incide direttamente sul rapporto tra pianificazione urbanistica, attrazione degli investimenti e competenze istituzionali.
La Puglia come laboratorio di trasformazione urbana
Negli ultimi anni la Puglia è diventata uno dei territori in cui il sistema ZES è stato maggiormente utilizzato.
Nel solo 2025 si registrano oltre 200 autorizzazioni rilasciate, molte delle quali legate alla realizzazione di strutture turistico-ricettive. In diversi casi si tratta di interventi che prevedono varianti alla pianificazione urbanistica comunale, evidenziando come lo strumento ZES possa incidere in modo significativo sulle dinamiche di trasformazione del territorio.
Questi processi stanno contribuendo ad attrarre investimenti e a stimolare nuove opportunità di sviluppo economico, soprattutto nei settori legati al turismo e all’immobiliare.
Allo stesso tempo emergono però alcune questioni rilevanti che riguardano il coordinamento tra i diversi livelli istituzionali e il rapporto tra le politiche di sviluppo nazionale e la pianificazione territoriale locale.
Opportunità e criticità del nuovo modello
Il sistema ZES rappresenta senza dubbio uno strumento efficace per favorire l’attrazione di investimenti nel Mezzogiorno.
Le semplificazioni amministrative introdotte consentono di ridurre tempi e complessità dei procedimenti autorizzativi, offrendo maggiore certezza agli operatori economici.
Tuttavia l’introduzione della ZES unica solleva anche alcune riflessioni sul piano della governance territoriale. La centralizzazione delle procedure richiede infatti un nuovo equilibrio tra le competenze dello Stato, delle Regioni e dei Comuni, soprattutto quando gli interventi incidono sulla pianificazione urbanistica locale.
Il confronto tra queste diverse prospettive sarà uno dei temi centrali della conviviale Cobaty.
I relatori della serata
La serata sarà introdotta da Marta Ancona, Avvocato e Presidente di Apulia Faber.
Interverranno Lorenzo La Corte, Dirigente Tecnico del Settore pianificazione urbanistica e paesaggistica del Comune di Martina Franca, e Stefano Carone, Architetto e Managing Partner de Il Prisma, socio di Apulia Faber.
Il loro contributo offrirà uno sguardo complementare tra esperienza amministrativa, progettuale e visione strategica dello sviluppo territoriale.
Perché partecipare alla conviviale Cobaty Italia
Le conviviali Cobaty rappresentano tradizionalmente un momento di confronto tra professionisti provenienti da diversi ambiti del settore delle costruzioni e della pianificazione.
L’incontro del 18 marzo offrirà l’occasione per approfondire un tema destinato ad avere un impatto crescente sulle politiche di sviluppo e sulle trasformazioni urbane dei prossimi anni, favorendo al tempo stesso lo scambio di idee e relazioni tra i soci dell’associazione.
Informazioni e conferma partecipazione
📅 Mercoledì 18 marzo 2026 – ore 20.00
📍 Bianca Maria Palace – Viale Bianca Maria 4, Milano
È richiesta la conferma di partecipazione via mail all’indirizzo info@cobatyitalia.it.
I soci che desiderano invitare ospiti sono invitati a segnalarlo con anticipo, compatibilmente con i posti disponibili.